Klimaneutraler
Baustoff Holz
Holz ist der Baustoff der Zukunft. Er wächst nach, bindet CO₂ und hat eine hohe Tragfähigkeit bei geringem Eigengewicht. In der Timber Factory sind allein in der Holz-Hybrid-Tragkonstruktion rund 8.000 Kubikmeter Holz verbaut. Darin stecken rund 8.000 Tonnen CO₂, die langfristig im Holz gebunden bleiben. Darüber hinaus wird der Werkstoff Holz in der Fassadenverkleidung und im Innenausbau großflächig eingesetzt.
Die Timber Factory ist flexibel konzipiert, sodass sie nach ihrer Nutzungsdauer vielfältig umgenutzt werden kann. Bei einem Rückbau der Gebäude lassen sich die hochwertigen Holzbauelemente sortenrein trennen und zu Möbeln und Werkstoffen wie Papier oder Heizpellets weiterverarbeiten. Mit der Kompostierung oder thermischen Verwertung des Holzes schließt sich der Kohlenstoffkreislauf.
Betrieb
Wärme aus der Luft
Strom aus
der Sonne
Entlastung für
die Kanalisation
Siegel für
nachhaltiges Bauen
Die Timber Factory strebt ein DGNB-Zertifikat in Platin für alle Bauteile sowie ein weiteres für den nachhaltigen Rückbau der Bestandsgebäude an.
für nachhaltiges Bauen:
DGNB Zertifikat in Platin angestrebt
Eine nachhaltige
Immobilie
Zahlen & Fakten
Smarte
Technologie für
intelligenten
Betrieb
Mieter-Dashboard
Services
Zudem gibt es neben Mobilitäts-Sharing-Angeboten auch ein digitales Lastenmanagement sowie Paketboxen. Info-Monitore geben einen Überblick über die ÖPNV-Abfahrtszeiten und die Verfügbarkeit der Sharing-Angebote.
Für die Mieter stehen 490 Tiefgaragenstellplätze bereit. Auch an großzügige Fahrradabstellräume samt Umkleiden, Spinden und Duschen sind im Konzept integriert. Sowohl die PKW- als auch die Fahrradstellplätze werden weitgehend mit E-Lademöglichkeiten ausgestattet, ein Fahrradreparaturservice ist ebenfalls vorgesehen.
Zudem gibt es neben Mobilitäts-Sharing-Angeboten auch ein digitales Lastenmanagement sowie Paketboxen. Info-Monitore geben einen Überblick über die ÖPNV-Abfahrtszeiten und die Verfügbarkeit der Sharing-Angebote.
Für die Mieter stehen 490 Tiefgaragenstellplätze bereit. Auch an großzügige Fahrradabstellräume samt Umkleiden, Spinden und Duschen sind im Konzept integriert. Sowohl die PKW- als auch die Fahrradstellplätze werden weitgehend mit E-Lademöglichkeiten ausgestattet, ein Fahrradreparaturservice ist ebenfalls vorgesehen.
BAUTEILE
Der Campus gliedert sich in vier Bauteile, die nach und nach errichtet werden. In den Bauteilen 1 und 2 befinden sich vorwiegend Büro- und Gewerbeflächen, in den Bauteilen 3 und 4 Mietflächen für Büro, Einzelhandel und Gastronomie. Die Fertigstellung von Bauteil 1 ist für Ende 2026 geplant.
360-GRAD-TOUREN
Unsere 3D-Rundgänge führen Sie über den Quartiersplatz, durch eine der Lobbys, über die Terrassenlandschaft, durch ein Büro sowie eine Produktionsfläche. Treten Sie ein und entdecken Sie die Timber Factory!
Mietflächen
Dank erhöhter Luftwechselraten und konstanter Raumkühlung sind die unterschiedlichsten Labornutzungen – mit den Sicherheitsstufen S1 und S2 – jederzeit realisierbar.
Logistik
Starten Sie per Click oder Touch die virtuelle Reise durch die Lieferwege der Timber Factory. Selbst für Schwertransporte und LKW mit Anhänger gibt es in allen Bauteilen im Erdgeschoss Be- und Entladezonen. Im Untergeschoss stehen Parkmöglichkeiten für überhohe Transporter zur Verfügung.
Dynamisch im Westen
Per Fahrrad: Zentrum 25 Min., Olympiagelände 11 Min. Zu Fuß: S-Bahn 6 Min., U-Bahn 7 Min., Meile Moosach 5 Min. Mit dem Auto: Zentrum 18 Min., Flughafen 30 Min, Mittlerer Ring 7 Min., Autobahnring A 99 10. Min. Mit der Bahn: Zentrum 12 Min., Flughafen 32 Min.
12 MIN. (MVG)
25 MIN. (MVG)
32 MIN. (Auto)
10 MIN.
Kontakt
selbst ein Bild
- Ansprechpartnerin Vermietung:
- Yvonne Strelow
- UBM Development Deutschland GmbH
- T.: + 49 (0) 89 741 505 0
- vermietung@timber-factory.de
ARE Austrian Real Estate